특례보금자리론 자격 총정리

특례보금자리론 총정리

특례보금자리론은 일반 주택 담보대출에 비해 저렴한 금리 제공으로 인해 인기가 있는 상품이죠. 한국주택금융공사에서 운영하는 특례보금자리론에 대해 자세히 알려드립니다.

 

특례보금자리론 신청 대상

1. 대상자: 성년이며 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
2. 신용 요건: 신용 정보 등급이 CB점수 271점 이상, 한국신용정보원 신용정보에 특별한 사항 없음

 

특례보금자리론 대출 요건

1. 대출 한도: 6억원 이하의 공부상 주택
2. 주택 조건: 본건 담보주택 제외, 무주택 또는 1주택
3. 소득 제한: 부부 합산 연소득 1억원 이하
4. 대출 비율: LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

 

 

특례보금자리론 상품 조건

1. 대출 금액: 최대 5억원, 최대 50년 만기
2. 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
3. 종류: 특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론

 

특례보금자리론 대출 용도

1. 구입용도: 담보주택 소유권 이전(보존) 후 3개월 이내에 신청 가능
2. 보전용도: 담보주택 소유권 이전 후 3개월 경과하여 30년 이내에 신청 가능 (임대차 보증금 반환 용도 등)
3. 상환용도: 기존 주택담보대출 상환 목적

 

특례보금자리론 신청 조건

1. 연령 및 국적: 성년 및 대한민국 국민
2. 주택 및 소유 조건: 주택법에 따른 공부상 주택, 특정 시세 기준 초과 주택 제외
3. 소득 제한: 1억원 이하 (부부 합산)
4. 신용 평가 및 정보: CB점수 271점 이상, 특정 신용정보 항목 없어야 함

 

특례보금자리론 상품 구조

1. LTV 및 DTI: 최대 70% 및 최대 60%, 특정 지역 및 조건에 따라 차등 적용
2. 대출 한도 및 만기: 최대 5억원 및 최대 50년
3. 상환 방식: 원리금 균등분할상환, 체증식 분할상환 등
4. 대출 금리: 4.25%~4.55%, 우대금리 및 가산금리 적용 가능

 

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능 합니다.

 

👉특례보금자리론 신청

 

 

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 시중금리에 따라 변동됩니다. 변동된 금리는 홈페이지를 통해 실시간으로 확인 가능 합니다.

 

 

👉특례보금자리론 금리

 

 

금리 변화를 살펴보면 2023년 1월에 특례보금자리론 금리는 아래와 같았습니다.

 

2023년 11월 기준 특례보금자리론 금리는 아래와 같이 변경되었습니다.

 

현잰느 특례보금자리론 일반형이 중단되었고 우대형은 운영중이나 금리가 오른 모습입니다.

1월에는 4.05~4.45였던 금리가 11월에는 4.51~4.8%로 변경된 모습입니다.

 

시중은행 금리가 워낙 높다보니 금리가 비례해서 변동된다는점 꼭 참고하세요.