주택청약통장 달라지는 혜택 금리인상과 25만원 저축

주택청약통장 유지하고 계시나요? 청약통장을 유지하고 있어도 청약 당첨 가능성이 희박하고 청약통장의 금리도 너무 낮아서 청약통장을 유지하지 않고 해지하는 분들이 많으시죠. 

그런데 2024년 9월 주택청약통장 혜택이 개편된다는 소식이 나왔습니다.

이번 제도 개선은 특히 무주택자나 신혼부부 등 주거 취약 계층을 위한 혜택을 강화하면서, 금리 인상과 소득 공제 혜택까지 포함되어 있어 더욱 주목받고 있는데요 달라지는 주택청약 통장 혜택 자세히 알려드립니다.

주택청약통장 달라지는 혜택 

 

주택청약 저축 금리 인상

주택청약 저축의 가장 눈에 띄는 변화는 바로 금리 인상입니다. 기존 최대 2.8%였던 청약 저축 금리가 이제 최대 3.1%로 인상되면서 많은 사람들이 더 많은 이자 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. 내 집 마련을 위해 주택청약 저축을 꾸준히 해왔던 분들에게는 상당한 이점이 될 것입니다.

금리 인상은 이번이 처음이 아닙니다. 2022년과 2023년에 걸쳐 이미 두 차례 금리 인상이 이루어졌으며, 이번 추가 인상으로 현 정부 들어 총 1.3% 포인트가 인상된 셈입니다약 2,500만 명의 국민들이 이 혜택을 받게 될 것으로 예상됩니다.

 

이 뉴스를 듣고 저도 제 주택청약 통장을 확인해 봤는데 이미 금리가 3.1%로 반영되어 있더라고요.

요즘 정기예금 금리가 3.5%대인데 청약통장 금리가 너무 낮아서 이걸 유지해야하나? 하는 고민이 있었는데 뒤늦게라도 금리가 조금 올라서 위안이 되었습니다.

 

금리 인상이 미치는 영향은?

금리 인상은 주택청약 저축 가입자에게 더 많은 이자 수익을 제공하는 동시에, 장기적으로 주택청약 저축을 더욱 매력적으로 만들 수 있습니다. 특히, 금리 인상으로 인해 매달 적립하는 금액의 가치가 높아지기 때문에, 더 많은 사람들이 주택청약 저축을 고려할 가능성이 큽니다.

 

 

청약저축 소득공제 혜택 확대

이번 제도 개선에서는 소득공제 혜택도 강화되었습니다. 기존에는 청약저축 소득공제가 무주택 세대주 본인에게만 적용되었지만, 이제는 그 혜택이 배우자까지 확대됩니다. 이로 인해 더 많은 가구가 세제 혜택을 받을 수 있게 되었고, 이는 주택 구매를 계획하는 가구들에게 큰 도움이 될 것입니다.

• 연간 납입금액 300만 원까지 소득 공제를 받을 수 있으며, 이는 기존 10만 원이었던 월 납입 인정액이 25만 원으로 상향된 것과 함께 적용됩니다.더 많은 금액을 적립할 수 있게 되면서 혜택도 더욱 커진 셈입니다.

 

미성년자 혜택 강화: 미래를 위한 준비

또한, 이번 개정안에서는 미성년자의 청약저축 납입 인정기간도 2년에서 5년으로 확대되었습니다.미성년자가 주택 청약을 준비하는 데 있어 더 오랜 기간을 인정받을 수 있게 해주는 중요한 변화입니다. 자녀를 위해 일찍부터 주택청약 저축을 시작하려는 부모님들에게 매우 유용한 제도입니다.

자녀 청약저축을 일찍 시작해야 하는 이유는?

미성년자의 청약저축 납입 기간이 길어지면, 청약 점수에서 유리한 조건을 가지게 됩니다. 자녀가 성인이 되기 전에 청약 통장을 미리 개설하고 꾸준히 납입한다면, 나중에 성인이 되었을 때 청약 경쟁에서 유리한 위치에 설 수 있습니다.

 

배우자와 함께 받는 혜택: 청약 경쟁력 강화

부부가 각각 청약 통장을 보유한 경우, 두 사람 모두 청약을 신청할 수 있는 기회가 주어집니다.예를 들어, 부부가 각각 청약 통장을 가지고 있다면 특별공급 등에서 부부 모두 청약을 신청할 수 있으며, 먼저 당첨된 청약이 유효하게 처리됩니다. 또한, 배우자의 청약통장 가입 기간도 일정 부분 반영되어 청약 점수에서 최대 3점까지 추가 혜택을 받을 수 있습니다

부부 청약 통장의 전략적인 활용

청약 경쟁이 치열한 상황에서 부부가 청약 점수를 합산해 경쟁력을 강화할 수 있다는 점은 매우 중요한 전략입니다. 이를 통해 청약 당첨 확률을 높일 수 있고, 주택 마련을 계획하는 부부에게 더 많은 기회를 제공할 수 있습니다.

 

 

청약저축 혜택을 최대한 활용하는 방법

이번 달라진 혜택들을 최대한 활용하려면, 다음과 같은 전략을 고려해볼 수 있습니다.

• 청약 저축 가입을 빠르게 시작하세요: 금리 인상과 소득공제 혜택을 고려할 때, 청약 저축은 빠르게 시작할수록 유리합니다.
• 배우자와 함께 청약 혜택을 누리세요: 배우자와 청약 통장을 각각 유지하면서 가점을 활용하는 전략이 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
• 자녀 청약 통장도 미리 준비하세요: 자녀가 성인이 되었을 때를 대비해 미리 청약 통장을 만들어주는 것도 좋은 전략입니다.

 

주택청약 저축은 내 집 마련의 첫걸음입니다. 이번에 달라진 주택청약 저축 혜택은 금리 인상과 더불어 다양한 세제 혜택까지 제공하며, 특히 무주택자와 청년, 신혼부부들에게 큰 기회를 제공합니다. 저는 이번 개정안을 보며 더 많은 사람들이 안정적인 내 집 마련을 위해 주택청약 저축을 고려하게 될 것이라고 확신합니다.

이제 여러분도 주택청약 저축의 혜택을 적극 활용해 내 집 마련을 위한 계획을 세워보세요. 아직 주택청약 저축을 시작하지 않으셨다면, 통장을 새로 만드는것도 고민해보세요~

 

 

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