신생아 특례 버팀목대출 자격조건과 신청방법

올해 초 둘째를 출산하면서 전세 계약을 앞두고 있던 저에게 가장 관심이 갔던 제도가 바로 ‘신생아 특례 버팀목대출’이었습니다. 아이를 낳고 주거를 옮겨야 하는 상황에서 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있다는 점은 큰 도움이 되었죠. 아직 잘 알려지지 않았지만, 신생아 가구에게는 굉장히 유용한 제도입니다. 이 글에서는 저의 경험과 함께 이 제도를 어떻게 활용할 수 있는지 상세히 설명해 드립니다.

신생아 특례 버팀목대출이란?

 

신생아 특례 버팀목대출은 2023년 1월 1일 이후 출산 또는 입양한 자녀가 있는 무주택 세대주 가구를 위한 전세자금대출 제도입니다. 기존 버팀목대출의 혜택은 유지하면서, 신생아를 둔 가정에 더 낮은 금리와 높은 한도를 제공합니다.

신청 자격: 이런 가정이라면 신청할 수 있어요

기본 요건

1. 2023년 1월 1일 이후 출생 또는 입양한 신생아가 있는 가구
2. 대출 접수일 기준 2년 이내 출산(또는 입양)
3. 무주택 세대주
4. 부부합산 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 시 2억원 이하)
5. 순자산가액 3.37억원 이하
6. 주택도시기금 대출 또는 타 전세자금/주택담보대출 미이용자

※ 혼인신고를 하지 않았더라도 가족관계증명서

 

 

상 부모로 등재되면 신청 가능합니다.

 

대출 조건 및 한도

대출 조건과 한도는 지역에 따라 조금씩 다를수 있습니다.

항목	내용
대출금리	1.3%~4.3% (특례금리, 우대금리 적용 가능)
대출한도	최대 3억원 (전세보증금의 80% 이내)
대출기간	최초 2년, 5회 연장 가능 → 최대 12년
대상주택	전용면적 85㎡ 이하(읍·면은 100㎡), 수도권 보증금 5억 이하, 비수도권 4억 이하
우대금리 조건	추가 출산, 전자계약, 자녀 수 등에 따라 최대 0.5%p 우대 적용 가능

 

대출 신청 및 절차

신청 가능 시기

• 임대차계약서 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 계약 갱신 시 계약갱신일 기준 3개월 이내

신청 방법

1. 기금e든든 앱 또는 홈페이지 비대면 신청 가능
2. 또는 수탁은행 방문 신청 (국민·우리·신한·농협 등 주요 은행)
3. HUG·HF 보증서 동시 신청 필요

👉기금e든든 홈페이지 :https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

 

제출 서류 (기본)

• 임대차계약서, 신분증, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 무주택확인서류 등

 

대출심사 주의사항

• 기존 주택도시기금 대출 보유 시 중복 불가
• 신청자 또는 배우자의 신용 상태에 따라 제한 가능
• 공공임대 입주 중인 경우 신청 불가

 

이런 점은 꼭 기억하세요

• 우대금리는 최대 0.5%p, 단 최종 금리는 연 1.0% 미만으로 적용 불가
• 입양 후 1년 이상 입양 상태 유지 필요
• 대출 실행 후 주택 구매 시 대출금 즉시 상환해야 함
• 대출 계약 철회는 실행일 기준 14일 이내 가능

 

신생아 특례 버팀목대출은 출산 후 불안정한 주거 상황을 겪는 가정에게 실질적인 도움을 줍니다. 저희 가정도 이 제도를 통해 기존보다 훨씬 낮은 금리로 안정적인 전세 계약을 체결할 수 있었어요. 요건만 맞다면 은행 방문 전 기금e든든 앱에서 미리 신청 자격을 확인해보는 것도 추천드립니다.

혜택이 좋은만큼 아무나 받을수 없는 대출이기도 합니다. 지금 출산을 준비하거나, 갓 출산한 가정이라면 이 대출을 꼭 검토해보세요. 1%대의 금리와 긴 대출기간은 쉽게 얻을 수 없는 혜택이라서 조건이 된다면 완전 추천 입니다.

 

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오늘도 화이팅입니다!